Προς ψήφιση στη Βουλή αναμένεται να κατατεθεί η διάταξη για την τριπλή επιστροφή ενοικίου, ένα μέτρο που αφορά περίπου 50.000 γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν μακριά από τα μεγάλα αστικά κέντρα. Η ενίσχυση θα δίνεται με συγκεκριμένα δικαιολογητικά, ώστε να επιβεβαιώνεται ότι το ενοίκιο που δηλώνεται αντιστοιχεί στο πραγματικό κόστος στέγασης.
Δικαιούχοι είναι εργαζόμενοι που καταβάλλουν ενοίκιο μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους, με εξαίρεση όσους υπηρετούν σε Αττική και Θεσσαλονίκη. Η πρώτη καταβολή θα πραγματοποιηθεί στις αρχές του καλοκαιριού και θα έχει αναδρομικό χαρακτήρα, ενώ οι επόμενες δύο επιστροφές για το 2025 θα δοθούν τον Νοέμβριο, μαζί με την ετήσια ενίσχυση ενός ενοικίου που προβλέπεται και για τους υπόλοιπους δικαιούχους του μέτρου.
Ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση
Η επιστροφή ενοικίου για όσους υπηρετούν σε ακριτικές και νησιωτικές περιοχές θα χορηγείται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, καθώς ο στόχος είναι να λειτουργήσει ως κίνητρο παραμονής αλλά και προσέλκυσης προσωπικού σε περιοχές όπου υπάρχουν αυξημένες ανάγκες. Το ποσό θα υπολογίζεται με βάση το ισχύον πλαίσιο, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία και προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Βασική προϋπόθεση είναι η μισθωμένη κατοικία να βρίσκεται στην ίδια Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετεί ο δικαιούχος, ώστε η οικονομική στήριξη να συνδέεται άμεσα με την ανάγκη στέγασης στον τόπο εργασίας. Για να λάβει κάποιος το ανώτατο ποσό, θα πρέπει το μηνιαίο ενοίκιο που κατέβαλε το 2024 ή το 2025 να ξεπερνούσε τα 800 ευρώ και οι πληρωμές να αφορούσαν και τους 12 μήνες του έτους. Σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων, η ενίσχυση θα υπολογίζεται με βάση το άθροισμα των ενοικίων που καταβλήθηκαν.
Τα δικαιολογητικά για την πληρωμή
Για την καταβολή της τριπλής επιστροφής θα πρέπει να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, δηλαδή το ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Παράλληλα, ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης πρέπει να έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση του 2024, στο έντυπο Ε1 και συγκεκριμένα στον Πίνακα 6, για την αναδρομική ενίσχυση του 2024. Αντίστοιχα, για τη διπλή ενίσχυση του Νοεμβρίου, θα πρέπει να δηλωθεί στη φορολογική δήλωση του 2025, η οποία θα υποβληθεί έως τον Ιούλιο του 2026.
Αν ο αριθμός του μισθωτηρίου δεν έχει δηλωθεί στο Ε1, η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιεί διασταυρωτικό έλεγχο. Εφόσον τα στοιχεία της δήλωσης εισοδήματος του μισθωτή και η ενεργή δήλωση μίσθωσης ταυτοποιούνται μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος, η ενίσχυση θα καταβάλλεται κανονικά. Το τελικό ποσό θα προκύπτει με βάση το μεγαλύτερο ποσό ανάμεσα στο συμβατικά συμφωνημένο μίσθωμα και στο ποσό που έχει δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες στη φορολογική τους δήλωση.
Ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων από τον Οκτώβριο
Στο ίδιο πλαίσιο υπενθυμίζεται ότι η υποχρεωτική ηλεκτρονική πληρωμή των ενοικίων για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους μετατέθηκε για την 1η Οκτωβρίου 2026. Από τότε, τα ενοίκια θα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, δηλαδή με έμβασμα, κάρτα ή e-banking.
Η πληρωμή με μετρητά δεν θα θεωρείται φορολογικά έγκυρη. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να αποδείξει την είσπραξη σε ενδεχόμενο έλεγχο, ενώ ο ενοικιαστής δεν θα μπορεί να κατοχυρώσει το ενοίκιο ως δαπάνη. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν την αυτόματη έκπτωση 5% για δαπάνες επισκευής και συντήρησης στο φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια, εάν δεν τα εισπράττουν αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
