staging

Tag: Σπίτι Μου

  • Έρχεται το “Σπίτι μου 3” – 10.000 δικαιούχοι

    Έρχεται το “Σπίτι μου 3” – 10.000 δικαιούχοι

    Τα υπουργεία Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής & Οικογένειας επεξεργάζονται δέσμη παρεμβάσεων για την αποκλιμάκωση της στεγαστικής κρίσης. Στόχος είναι να εξασφαλιστεί στέγαση σε 600 οικογένειες μέσα στην επόμενη χρονιά, αξιοποιώντας 10 δημόσια κτίρια μέσω του προγράμματος Κοινωνικής Αντιπαροχής, με πολύ χαμηλό ενοίκιο για 10 χρόνια. Παράλληλα, προβλέπεται επέκταση του «Σπίτι μου» για επιπλέον 10.000 οικογένειες.

    Κοινωνική Αντιπαροχή

    Στο πρώτο “κύμα” εντάσσονται 10 δημόσια κτίρια, με πρόθεση συνεργασίας και με το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας ώστε να αξιοποιηθούν κλειστά στρατόπεδα σε περιοχές με μικρή δόμηση.
    Πυρήνας του μοντέλου: δημόσια ακίνητα παραχωρούνται σε ιδιώτες κατασκευαστές για ανέγερση κατοικιών, με το 30% να διατίθεται σε ευάλωτες ομάδες με χαμηλό μίσθωμα.

    Τοποθεσίες που έχουν ήδη τεθεί στο τραπέζι

    • Θεσσαλονίκη: Στρατόπεδα Παύλου Μελά, Καρατάσιου, Κόδρα
    • Πειραιάς: το εμβληματικό ακίνητο ΧΡΩΠΕΙ (17.893 τ.μ.)

    Οι όροι και προϋποθέσεις θα καθοριστούν με υπουργικές αποφάσεις.

    Επέκταση «Σπίτι μου»: +10.000 δικαιούχοι

    Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης και ο υπ. Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης βρίσκονται σε διαπραγμάτευση με το Ταμείο Ανάκαμψης (RRF) για επιπλέον 500 εκατ. ευρώ, με αντίστοιχη συμμετοχή των τραπεζών. Στόχος είναι από τα μέσα του 2026 να χρηματοδοτηθούν άλλοι 10.000 ενδιαφερόμενοι μέσω στεγαστικών δανείων.

    Πού βρίσκεται σήμερα το «Σπίτι μου ΙΙ»

    Σύμφωνα με την υπ. Κοινωνικής Συνοχής & Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου:

    • Απορροφητικότητα >60%
    • >9.500 εγκρίσεις αιτήσεων
    • Εκταμιεύσεις 1,14 δισ. ευρώ από συνολικό budget 2 δισ.
    • Μέσο δάνειο: 120.190 ευρώ

    Πέντε κορυφαίες περιφέρειες σε αγορές κατοικιών:
    Αττική 3.664, Κεντρική Μακεδονία 2.265, Αν. Μακεδονία & Θράκη 707, Θεσσαλία 678, Δυτ. Ελλάδα 535.
    Με αυτά τα δεδομένα, η υλοποίηση εκτιμάται ότι ολοκληρώνεται έως τα μέσα του 2026, με πλήρη απορρόφηση του κονδυλίου.

    Αιτήσεις, ζήτηση και ανάγκη για περισσότερη προσφορά

    Έχουν υποβληθεί πάνω από 37.000 αιτήσεις (ρυθμός έως 1.000 δηλώσεις/ώρα), με εκτιμώμενες εγκρίσεις ~20.000 δικαιούχων. Από την αγορά ακινήτων καταγράφονται εκκλήσεις για αύξηση της προσφοράς κατοικιών κάτω από τα όρια τιμής (ιδίως ≤200.000 ευρώ), ώστε τα μέτρα να έχουν χειροπιαστό αποτέλεσμα.

  • Σπίτι μου 3: Νέο στεγαστικό πρόγραμμα για 10.000 νοικοκυριά

    Σπίτι μου 3: Νέο στεγαστικό πρόγραμμα για 10.000 νοικοκυριά

    Η κυβέρνηση προχωρά στην τρίτη φάση της στεγαστικής της πολιτικής με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει από τα μέσα του 2026. Στόχος του είναι να διευρύνει την πρόσβαση σε πρώτη κατοικία για νέους, ζευγάρια και οικογένειες, μέσω επιδοτούμενων δανείων συνολικού ύψους 1 δισ. ευρώ.

    Τα νέα όρια του προγράμματος

    Με το «Σπίτι μου 3» αλλάζουν σημαντικά τα κριτήρια συμμετοχής, ώστε να καλυφθούν περισσότεροι δικαιούχοι:

    • Εισοδηματικά όρια: από 16.000 ευρώ ανεβαίνουν στις 20.000 – 22.000 ευρώ, δίνοντας πρόσβαση σε περισσότερους εργαζόμενους μεσαίων εισοδημάτων.
    • Ηλικιακό όριο: το δικαίωμα συμμετοχής επεκτείνεται σε άτομα έως 44 – 45 ετών (αντί για το όριο των 39).
    • Αξία κατοικίας: αυξάνεται από 150.000 σε 180.000 – 200.000 ευρώ, προσαρμοσμένη στις σημερινές αγοραίες τιμές.

    Διαβάστε επίσης:

    https://staging.upflow.gr/nees-afksisis-sta-enikia/

    Παράδειγμα

    Στο προηγούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», ένας 40χρονος υπάλληλος με εισόδημα 19.000 ευρώ και ενδιαφέρον για κατοικία αξίας 175.000 ευρώ δεν είχε δικαίωμα συμμετοχής. Με τα νέα κριτήρια του «Σπίτι μου 3» μπορεί πλέον να υποβάλει αίτηση, καθώς πληροί και τα τρία όρια (ηλικία, εισόδημα, αξία ακινήτου).

    Κύριες διαφορές με το «Σπίτι μου 2»

    • Περισσότερη ευελιξία: χαλάρωση κριτηρίων σε ηλικία, εισόδημα και αξία ακινήτου.
    • Στήριξη νέων νοικοκυριών: προτεραιότητα σε όσους δεν διαθέτουν άλλη ιδιοκτησία.
    • Συμμετοχή τραπεζών: το 50% του δανείου θα καλύπτεται από τράπεζες.
    • Επιδοτούμενα ή άτοκα επιτόκια: ειδικές ρυθμίσεις για ευάλωτες ομάδες.

    Πότε ξεκινά και ποιοι ωφελούνται

    Η επίσημη παρουσίαση αναμένεται το φθινόπωρο του 2025, με εφαρμογή μέσα στο 2026. Οι βασικοί ωφελούμενοι θα είναι:

    • Νέοι που δυσκολεύονται με το αυξημένο κόστος ενοικίου ή αγοράς.
    • Οικογένειες με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.
    • Όσοι αποκλείστηκαν από το προηγούμενο πρόγραμμα λόγω αυστηρών κριτηρίων.

    Γιατί έχει σημασία

    Οι τιμές ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά 40% την τελευταία πενταετία, ενώ τα ενοίκια συνεχίζουν να πιέζουν τα νοικοκυριά. Το «Σπίτι μου 3» φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως γέφυρα προς την ιδιοκατοίκηση, προσφέροντας χαμηλότοκα δάνεια και όρους πιο κοντά στην οικονομική πραγματικότητα.