Author: Vérité

Το νέο πλαίσιο προστίμων της ΑΑΔΕ

Από 100 έως 500 ευρώ κυμαίνονται τα πρόστιμα για μη υποβολή ή καθυστερημένη υποβολή φορολογικών δηλώσεων, δηλώσεων πληροφοριακού χαρακτήρα και λοιπών στοιχείων που ζητά η Φορολογική Διοίκηση. Το νέο πλαίσιο καθορίζεται από τον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ΚΦΔ), ο οποίος ψηφίστηκε το 2024 και περιγράφεται αναλυτικά σε πρόσφατη εγκύκλιο της ΑΑΔΕ.

Πρόστιμα για φορολογικές δηλώσεις

• Για μη υποβολή ή εκπρόθεσμη δήλωση, επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ.
• Δεν επιβάλλεται πρόστιμο αν ο επιπλέον φόρος που προκύπτει δεν ξεπερνά τα 100 ευρώ.

Παράδειγμα: Αν σε εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση προκύψει φόρος 40 ευρώ και σε δεύτερη 50 ευρώ, συνολικά 90, δεν υπάρχει πρόστιμο. Αν όμως το ποσό φτάσει τα 110 ευρώ, επιβάλλεται κανονικά.

Δεν προβλέπεται πρόστιμο όταν η καθυστέρηση αφορά αποκλειστικά σε διορθώσεις πληροφοριακού χαρακτήρα, όπως στοιχεία παροχής ΔΕΗ, αριθμό μίσθωσης, ΑΜΚΑ ή συνιδιοκτησίες στο Ε2.

Διαβάστε επίσης:

https://staging.upflow.gr/prasines-ependisis-o-apolitos-odigos-gia-archarious/

Εκπρόθεσμες δηλώσεις ΦΠΑ

• 250 ευρώ πρόστιμο για υπόχρεους με απλογραφικό σύστημα.
• 500 ευρώ πρόστιμο για όσους τηρούν διπλογραφικό σύστημα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι όταν το ποσό καταβολής είναι έως 30 ευρώ, αυτό μεταφέρεται στην επόμενη περίοδο και η δήλωση θεωρείται μηδενική.

Δήλωση Ε9 και ΕΝΦΙΑ

Για το Ε9, το πρόστιμο επιβάλλεται μόνο μία φορά για τις ίδιες μεταβολές που δεν δηλώθηκαν για περισσότερα έτη.

Δεν επιβάλλονται πρόστιμα σε δηλώσεις ΕΝΦΙΑ που δημιουργούνται αυτόματα από τη Φορολογική Διοίκηση, καθώς και σε εκπρόθεσμες τροποποιητικές Ε9 (από το 2010 και μετά) μέχρι την πλήρη ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων σε όλη τη χώρα.

Λοιπές παραβάσεις

• Για δηλώσεις έμμεσης φορολογίας (τέλη χαρτοσήμου, ψηφιακό τέλος, τέλος ανθεκτικότητας κ.λπ.), το πρόστιμο ανέρχεται σε 100 ευρώ.
• Το ίδιο πρόστιμο ισχύει και για μη υποβολή δηλώσεων φόρου κληρονομιάς, δωρεάς, γονικής παροχής ή μεταβίβασης ακινήτων, ανεξαρτήτως αν προκύπτει χρεωστικό ή μηδενικό υπόλοιπο.
• Για δηλώσεις παρακράτησης φόρου:
  • 250 ευρώ σε όσους τηρούν απλογραφικό σύστημα.
  • 500 ευρώ σε όσους τηρούν διπλογραφικό, με τα ποσά να διπλασιάζονται σε περίπτωση υποτροπής.

Διαβάστε επίσης:

https://staging.upflow.gr/plousioteres-chores-se-evropi-ke-kosmo/

Η πράσινη μετάβαση δεν αποτελεί πλέον μελλοντική προοπτική αλλά παρόν και επιτακτική ανάγκη. Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, τα green bonds (πράσινα ομόλογα) και οι πράσινες επενδύσεις αποκτούν κεντρικό ρόλο σε κυβερνητικά σχέδια, χαρτοφυλάκια επενδυτών και ESG στρατηγικές. Αλλά τι ακριβώς είναι τα πράσινα ομόλογα και πώς μπορεί ένας αρχάριος επενδυτής να επωφεληθεί από αυτά;

Τι είναι τα Green Bonds;

Τα πράσινα ομόλογα είναι χρεόγραφα που εκδίδονται για τη χρηματοδότηση έργων με θετικό περιβαλλοντικό αντίκτυπο, όπως:

1. Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (αιολικά, φωτοβολταϊκά)

• Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων

• Δίκτυα μεταφορών με χαμηλές εκπομπές

• Κυκλική οικονομία & διαχείριση αποβλήτων

Οι επενδυτές αγοράζουν τα ομόλογα και οι εκδότες (κράτη, οργανισμοί ή εταιρείες) δεσμεύονται να χρησιμοποιήσουν τα κεφάλαια για συγκεκριμένα πράσινα projects.

Διαβάστε επίσης:

https://staging.upflow.gr/plousioteres-chores-se-evropi-ke-kosmo/

Γιατί να επενδύσεις σε πράσινα ομόλογα;

1. Σταθερή απόδοση με χαμηλό ρίσκο

Όπως και τα παραδοσιακά ομόλογα, προσφέρουν προκαθορισμένες αποδόσεις και είναι κατάλληλα για μακροπρόθεσμους επενδυτές.

2. Υπεύθυνη επένδυση

Συνδυάζεις οικονομική απόδοση με περιβαλλοντικό αντίκτυπο.

3. Ανοδική πορεία αγοράς

Η αγορά green bonds έχει ξεπεράσει το $500 δισ. παγκοσμίως και προβλέπεται να συνεχίσει την ανάπτυξη.

Ποιοι εκδίδουν Green Bonds;

1. Κράτη (π.χ. η Ελλάδα εξέδωσε το πρώτο της πράσινο ομόλογο το 2024)

• Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων

• Ιδιωτικές εταιρείες (π.χ. ενεργειακοί όμιλοι)

• Δήμοι & τοπικές αυτοδιοικήσεις

Πώς μπορεί να επενδύσει ένας ιδιώτης;

➤ Μέσω χρηματιστηριακών εταιρειών ή τραπεζών

Ορισμένα green bonds είναι διαθέσιμα στο ευρύ επενδυτικό κοινό μέσω πλατφορμών (π.χ. Eurobank Equities, Piraeus Direct, Revolut).

➤ Μέσω ETF πράσινων επενδύσεων

Αντί να αγοράζεις μεμονωμένα ομόλογα, μπορείς να επενδύσεις σε ETF που περιλαμβάνουν δεκάδες green assets (π.χ. iShares Green Bond ETF).

➤ Μέσω τραπεζικών προϊόντων ESG

Πολλές ελληνικές τράπεζες έχουν πλέον ειδικά προϊόντα ή αμοιβαία κεφάλαια με ESG κριτήρια.

 Κίνδυνοι και τι να προσέξεις

1. Πρασινοξέπλυμα (greenwashing): Επενδύσεις που παρουσιάζονται ως «πράσινες» χωρίς ουσιαστικό περιβαλλοντικό αντίκτυπο.

•  Έλλειψη ρευστότητας: Ορισμένα πράσινα ομόλογα δεν έχουν μεγάλη εμπορευσιμότητα.

• Ρευστοποίηση πριν τη λήξη: Όπως όλα τα ομόλογα, έχουν προκαθορισμένη διάρκεια και μπορεί να υπάρξει απώλεια αν πουληθούν νωρίς.

Διαβάστε επίσης:

https://staging.upflow.gr/pos-i-tecniti-noimosini-allazi-ton-klado-ton-akiniton/

Γενική εικόνα της αγοράς

Με θετικό πρόσημο ολοκληρώθηκε η χθεσινή συνεδρίαση στο Χρηματιστήριο Αθηνών, καθώς ο Γενικός Δείκτης Τιμών ενισχύθηκε κατά 0,17% και διαμορφώθηκε στις 2.095,94 μονάδες. Παρά την ανάκαμψη από τη χθεσινή διόρθωση, η αγορά παρέμεινε κάτω από το όριο των 2.100 μονάδων.

Κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης, ο δείκτης έφτασε έως τις 2.105,44 μονάδες (+0,63%) και υποχώρησε προσωρινά στις 2.089,61 μονάδες (-0,13%). Η αξία συναλλαγών ανήλθε στα 228,06 εκατ. ευρώ, με τον συνολικό όγκο να ξεπερνά τις 44,7 εκατομμύρια μετοχές.

Κίνηση δεικτών

Ο δείκτης υψηλής κεφαλαιοποίησης ενισχύθηκε κατά 0,17%, ενώ ο δείκτης μεσαίας κεφαλαιοποίησης κατέγραψε άνοδο 0,31%, δείχνοντας σταθερή διάθεση ανόδου σε επιλεγμένους τίτλους.

Μετοχές με θετική εικόνα

Ξεχώρισαν οι μετοχές της Aktor (+2,73%), των ΕΛΠΕ (+2,21%), της Viohalco (+1,85%) και του ΟΤΕ (+1,56%), ενώ σημαντικά κέρδη σημείωσαν επίσης η Metlen (+1,20%) και η Πειραιώς (+1,01%).

Από πλευράς μικρότερων εταιρειών, ισχυρή άνοδο παρουσίασαν οι μετοχές της Κέκροψ (+25,00%) και της Ξυλεμπορία(κ) (+14,79%).

Μετοχές σε πτώση

Στον αντίποδα, πιέσεις δέχθηκαν οι μετοχές της Jumbo (-2,51%), της Optima Bank (-2,30%), του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών (-1,12%) και της ΕΥΔΑΠ (-1,10%). Τη μεγαλύτερη πτώση στη μεσαία κεφαλαιοποίηση κατέγραψε η Χαϊδεμένος (-5,45%) και η Ξυλεμπορία(π) (-3,33%).

Συναλλαγές με όγκο και αξία

Οι τράπεζες για ακόμη μια φορά συγκέντρωσαν το ενδιαφέρον: η Alpha Bank διακίνησε πάνω από 13 εκατομμύρια μετοχές με αξία συναλλαγών 45,09 εκατ. ευρώ, ενώ η Eurobank κατέγραψε όγκο 11,6 εκατομμυρίων μετοχών και αξία 39,90 εκατ. ευρώ.

Συνολικός απολογισμός

Συνολικά, 73 μετοχές κινήθηκαν ανοδικά, 39 υποχώρησαν και 14 έμειναν αμετάβλητες. Η εικόνα αυτή δείχνει ότι η ελληνική αγορά, παρότι συγκρατημένη, διατηρεί θετικό momentum, με στήριξη από τις ευρωπαϊκές χρηματαγορές και ενδιαφέρον σε συγκεκριμένους τίτλους υψηλής και μεσαίας κεφαλαιοποίησης.

Ακυρώθηκαν χιλιάδες μεταβιβάσεις περιουσίας

Περισσότερες από 8.000 γονικές παροχές και δωρεές κηρύχθηκαν άκυρες στο επτάμηνο του 2025, μετά από ελέγχους της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Οι μεταβιβάσεις αυτές δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις για το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ, το οποίο ισχύει από τον Οκτώβριο του 2021.

Οι παραβάτες καλούνται πλέον να καταβάλουν κανονικά τον αναλογούντα φόρο, με τις επιβαρύνσεις να φτάνουν το 10% για συναλλαγές με μετρητά και το 20% ή ακόμη και 40% για αλυσιδωτές και εικονικές δωρεές σε μη δικαιούχους.

Παραβάσεις και τριγωνικές μεταβιβάσεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία, πολλοί συγγενείς πρώτου βαθμού – γονείς, παιδιά και εγγόνια – προχώρησαν σε παραβάσεις. Συνηθισμένα φαινόμενα ήταν οι καταθέσεις μετρητών αντί της υποχρεωτικής τραπεζικής μεταφοράς, αλλά και οι λεγόμενες «τριγωνικές» δωρεές.

Παράδειγμα αποτελεί η περίπτωση όπου ένας αδελφός δωρίζει μεγάλο ποσό στη μητέρα ή τον πατέρα, και στη συνέχεια το ίδιο ποσό μεταβιβάζεται στον άλλο αδελφό με γονική παροχή, χωρίς καταβολή φόρου. Η πρακτική αυτή δεν καλύπτεται από το ισχύον φορολογικό πλαίσιο και θεωρείται καταστρατήγηση του νόμου.

Οι κυρώσεις είναι αυστηρές, καθώς εκτός από τον επιβαλλόμενο φόρο, οι ελεγκτές ερευνούν και το πόθεν έσχες των δωρητών, ζητώντας αποδείξεις προέλευσης εισοδημάτων ακόμη και από παλαιότερα έτη.

Έλεγχοι και στα ακίνητα

Οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ δεν περιορίζονται στις δωρεές και γονικές παροχές, αλλά επεκτείνονται και στα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων. Εξετάζεται εάν οι πολίτες προσκόμισαν πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και αν έχουν εξοφλήσει τον φόρο της τελευταίας πενταετίας.

Συμβολαιογράφοι και κτηματολογικά γραφεία που παραβλέπουν την υποχρέωση αυτή βρίσκονται αντιμέτωποι με πρόστιμα 100 έως 1.000 ευρώ, τα οποία διπλασιάζονται σε περίπτωση υποτροπής.

Στόχος της ΑΑΔΕ είναι να περιορίσει τις «τρύπες» στη φορολογία ακινήτων και να διασφαλίσει ότι κάθε μεταβίβαση πραγματοποιείται με πλήρη φορολογική συμμόρφωση.