ΑΑΔΕ: Άκυρες πάνω από 8.000 γονικές παροχές και δωρεές

Ακυρώθηκαν χιλιάδες μεταβιβάσεις περιουσίας

Περισσότερες από 8.000 γονικές παροχές και δωρεές κηρύχθηκαν άκυρες στο επτάμηνο του 2025, μετά από ελέγχους της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Οι μεταβιβάσεις αυτές δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις για το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ, το οποίο ισχύει από τον Οκτώβριο του 2021.

Οι παραβάτες καλούνται πλέον να καταβάλουν κανονικά τον αναλογούντα φόρο, με τις επιβαρύνσεις να φτάνουν το 10% για συναλλαγές με μετρητά και το 20% ή ακόμη και 40% για αλυσιδωτές και εικονικές δωρεές σε μη δικαιούχους.

Παραβάσεις και τριγωνικές μεταβιβάσεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία, πολλοί συγγενείς πρώτου βαθμού – γονείς, παιδιά και εγγόνια – προχώρησαν σε παραβάσεις. Συνηθισμένα φαινόμενα ήταν οι καταθέσεις μετρητών αντί της υποχρεωτικής τραπεζικής μεταφοράς, αλλά και οι λεγόμενες «τριγωνικές» δωρεές.

Παράδειγμα αποτελεί η περίπτωση όπου ένας αδελφός δωρίζει μεγάλο ποσό στη μητέρα ή τον πατέρα, και στη συνέχεια το ίδιο ποσό μεταβιβάζεται στον άλλο αδελφό με γονική παροχή, χωρίς καταβολή φόρου. Η πρακτική αυτή δεν καλύπτεται από το ισχύον φορολογικό πλαίσιο και θεωρείται καταστρατήγηση του νόμου.

Οι κυρώσεις είναι αυστηρές, καθώς εκτός από τον επιβαλλόμενο φόρο, οι ελεγκτές ερευνούν και το πόθεν έσχες των δωρητών, ζητώντας αποδείξεις προέλευσης εισοδημάτων ακόμη και από παλαιότερα έτη.

Έλεγχοι και στα ακίνητα

Οι έλεγχοι της ΑΑΔΕ δεν περιορίζονται στις δωρεές και γονικές παροχές, αλλά επεκτείνονται και στα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων. Εξετάζεται εάν οι πολίτες προσκόμισαν πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ και αν έχουν εξοφλήσει τον φόρο της τελευταίας πενταετίας.

Συμβολαιογράφοι και κτηματολογικά γραφεία που παραβλέπουν την υποχρέωση αυτή βρίσκονται αντιμέτωποι με πρόστιμα 100 έως 1.000 ευρώ, τα οποία διπλασιάζονται σε περίπτωση υποτροπής.

Στόχος της ΑΑΔΕ είναι να περιορίσει τις «τρύπες» στη φορολογία ακινήτων και να διασφαλίσει ότι κάθε μεταβίβαση πραγματοποιείται με πλήρη φορολογική συμμόρφωση.