Μητσοτάκης: Έξι μέτρα για λύση στο στεγαστικό

Τα ειδικά μέτρα στήριξης για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης παρουσίασε στη Βουλή ο Κυριάκος Μητσοτάκης, στο πλαίσιο της συζήτησης για τον Κρατικό Προϋπολογισμό του 2026. Ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε έξι παρεμβάσεις με στόχο την αύξηση της προσφοράς ακινήτων, δίνοντας έμφαση τόσο σε νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση όσο και σε νέο πλέγμα κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη. Παράλληλα, προανήγγειλε πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ, ώστε να επιταχυνθεί η μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε κατοικίες.

Σύμφωνα με όσα ανακοινώθηκαν, προβλέπεται γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών που θα καλύπτει έως και το 90% της δαπάνης, με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση παλαιών, κλειστών ακινήτων. Η επιδότηση μπορεί να φτάνει έως και 36.000 ευρώ, με εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Δεύτερο μέτρο αφορά εργαζομένους κρίσιμων υπηρεσιών στην περιφέρεια: σε 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης θα επιστρέφονται δύο ενοίκια ετησίως, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους.

Παράλληλα, προωθούνται τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να δημιουργηθούν κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.

Σε ό,τι αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση, ανακοινώθηκαν νέοι περιορισμοί, με επέκταση των υφιστάμενων ρυθμίσεων και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, σε περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης όπου απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, όταν ένα τέτοιο ακίνητο μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Κομβικό στοιχείο του πακέτου είναι το νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη. Προβλέπεται ότι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να χτίζουν διαμερίσματα ή να μετατρέπουν υφιστάμενα κτίρια σε κατοικίες αποκλειστικά προς ενοικίαση για τουλάχιστον 10 χρόνια. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος, ενώ το ανώτατο όριο ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.

Τέλος, προωθείται πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε οικιστική χρήση. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα θα μπορούν να εντάσσονται στην κατηγορία ιδιωτικών επενδύσεων, με κίνητρο την έκπτωση φόρου.