Ενοίκια 2026: Πληρωμή μέσω τράπεζας – Πιστοποιητικό καλοπληρωτή

Η κυβέρνηση προωθεί πακέτο παρεμβάσεων για πάταξη της φοροδιαφυγής στα «μαύρα» ενοίκια και στήριξη της στεγαστικής οικονομίας.

Πιστοποιητικό καλοπληρωτή

Από το 2026 εισάγεται πιστοποιητικό καλοπληρωτή. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτο Παραδιά, το εργαλείο αυτό θα επιτρέπει σε υποψήφιους ενοικιαστές να αποδεικνύουν άμεσα ότι δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς Δημόσιο ή ιδιώτες.

• Θα εκδίδεται μέσω πλατφόρμας πιστοληπτικής αξιολόγησης που αντλεί δεδομένα από τη Γενική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.
• Στόχος: να μειωθεί ο φόβος κακοπληρωτών ώστε οι ιδιοκτήτες να μην αφήνουν κενά ακίνητα.

Διαβάστε επίσης:

https://staging.upflow.gr/spiti-mou-3-neo-stegastiko-programma/

Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας

Από Ιανουάριο 2026 καθίσταται υποχρεωτική η πληρωμή όλων των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τράπεζας (κύρια κατοικία, εξοχικά, φοιτητική στέγη).
Στόχοι μέτρου:

• Μεγαλύτερη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων
• Πλήρης καταγραφή εισοδημάτων από ενοίκια
• Περιορισμός της φοροδιαφυγής

Πώς θα επιστρέφεται ένα ενοίκιο κάθε Νοέμβριο

Με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ (Γ. Πιτσιλή) καθορίζονται οι προϋποθέσεις ετήσιας ενίσχυσης ενοικίου για δικαιούχους με συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

• Η ενίσχυση είναι επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου (βάσει των δηλωθέντων στο Taxisnet).
• Καταβολή: εφάπαξ έως τέλους Νοεμβρίου κάθε έτους.
• Είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.

Ποσά ενίσχυσης

• Κύρια κατοικία: έως 800€ ετησίως.
  • +50€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο (του υπόχρεου και/ή του/της συζύγου).
  • Σε διακοπή έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση ισχύει για κάθε γονέα (και ανάλογα για σύμφωνο συμβίωσης).
• Φοιτητική κατοικία: έως 800€ ετησίως για κάθε φοιτητή.
  • Αν ο φοιτητής είναι υπόχρεος σε δήλωση και μισθώνει ο ίδιος, ισχύουν οι ίδιες προϋποθέσεις/προσαυξήσεις με την κύρια κατοικία.

Προϋποθέσεις (κύρια κατοικία)

• Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα
  • Έως 20.000€ (άγαμος)
  • Έως 28.000€ (έγγαμος/σύμφωνο) +4.000€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
  • Έως 31.000€ (μονογονεϊκή) +5.000€ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου
• Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας
  • Έως 120.000€ (άγαμος)
  • +20.000€ για σύζυγο/μέρος συμφώνου και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
• Φοιτητική κατοικία: αρκεί μόνο το εισοδηματικό κριτήριο.

Διαβάστε επίσης:

https://staging.upflow.gr/nees-afksisis-sta-enikia/