Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα λάβουν επιστροφή ΕΝΦΙΑ από την εφορία για τα ποσά που κατέβαλαν την εξαετία 2014–2019, σύμφωνα με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ. Η επιστροφή προβλέπεται από τον Νόμο 5193/2025, ο οποίος ψηφίστηκε στις αρχές του έτους και ρυθμίζει την επιστροφή φόρου για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα.
Με βάση τη νέα διάταξη (άρθρο 210), επιτρέπεται κατ’ εξαίρεση η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έως και την 30ή Ιουνίου 2025, για όσους δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους στα προηγούμενα έτη. Η ρύθμιση αυτή εφαρμόζεται παρά την παραγραφή, δίνοντας στους φορολογουμένους τη δυνατότητα να διορθώσουν τα στοιχεία και να λάβουν πίσω τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά ΕΝΦΙΑ.
Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι το μέτρο αφορά μόνο τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που ιδιοχρησιμοποιούν ακίνητα για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας, σύμφωνα με το άρθρο 3 του ν. 4223/2013. Δηλαδή, εξαιρούνται όσοι εκμισθώνουν τα ακίνητά τους ή τα διαθέτουν προς τρίτους.
Μετά την υποβολή του διορθωμένου Ε9, η φορολογική διοίκηση θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και θα επιστρέψει τα αναδρομικά ποσά που έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως.
Η εγκύκλιος καθιστά σαφές ότι:
- Οι τροποποιητικές δηλώσεις μπορούν να υποβληθούν για τα έτη 2014–2019.
- Η προθεσμία λήγει στις 30 Ιουνίου 2025.
- Τα ποσά ΕΝΦΙΑ που προκύπτουν μετά την εκκαθάριση των δηλώσεων θα επιστρέφονται στους δικαιούχους.
Η ρύθμιση αυτή αναμένεται να ανακουφίσει οικονομικά χιλιάδες επαγγελματίες, αποκαθιστώντας φορολογικές αδικίες προηγούμενων ετών.
Leave a Reply