Νέοι περιορισμοί και φορολογικές ρυθμίσεις για Airbnb

Η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb και Booking) συνεχίζει να κερδίζει έδαφος στην Ελλάδα, με 241.835 καταλύματα και 1.060.848 κλίνες τον Ιούνιο του 2025, καταγράφοντας νέα ιστορικά ρεκόρ. Η άνοδος αυτή συνεχίζεται και είναι συνδεδεμένη με την αυξανόμενη ζήτηση για καταλύματα στη χώρα, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου, ξεπερνώντας τον ευρωπαϊκό μέσο όρο και άλλους μεσογειακούς προορισμούς.

Η Νέα Πολιτική: Περιορισμοί και Απαιτήσεις για τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις

Σύμφωνα με τα νέα μέτρα, η κυβέρνηση έχει προχωρήσει στην απαγόρευση της έκδοσης Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για τα πρώτα τρία διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, απαγορεύοντας έτσι την προσθήκη νέων καταλυμάτων ή την ανανέωση μισθώσεων από ιδιώτες σε διαχειριστές βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αυτή η ρύθμιση αφορά κυρίως δημοφιλείς περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως η Πλάκα, το Κολωνάκι και το Γκάζι.

Η κυβέρνηση σχεδιάζει να παρατείνει το μέτρο έως και το τέλος του 2026, με πιθανή επέκταση και σε άλλες περιοχές, όπου εντοπίζεται πρόβλημα στέγης. Παράλληλα, επαναφέρεται το τέλος επιτηδεύματος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, το οποίο επιβαρύνει τις εταιρείες με περισσότερα από δύο ακίνητα στις ψηφιακές πλατφόρμες.

Τα Νέα Τέλη και Η Κλιματική Κρίση

Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (ΤΑΚΚ) εφαρμόζεται από το 2024, με την επιβάρυνση να καταβάλλεται από τους επισκέπτες ή να ενσωματώνεται στην τιμή για τις διανυκτερεύσεις. Επιπλέον, επιβάλλεται το τέλος παρεπιδημούντων στους δήμους. Οι νέες ρυθμίσεις συνδέονται με την ευρύτερη πολιτική της κυβέρνησης για την στεγαστική κρίση, με στόχο τη μείωση της προσφοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων και την ενίσχυση της αγοράς μακροχρόνιας μίσθωσης.