Ψηφιοποίηση διαδικασιών
Οι μέρες που οι ιδιοκτήτες χτυπούσαν την πόρτα για να εισπράξουν το ενοίκιο ή οι ενοικιαστές κυνηγούσαν τον ιδιοκτήτη για μια βλάβη, όπως μια διαρροή στην τουαλέτα, σταδιακά τελειώνουν. Η τεχνολογία, και πλέον η Τεχνητή Νοημοσύνη, αναλαμβάνει διαδικασίες όπως αιτήματα επισκευών, ανανεώσεις μισθώσεων, εικονικές ξεναγήσεις και ακόμη και τον έλεγχο επενδυτικών κινδύνων.
Αξιολόγηση και απόκτηση ακινήτων
Σύμφωνα με τον Τζον Χελμ, ιδρυτή της επενδυτικής εταιρείας RET Ventures, η Τεχνητή Νοημοσύνη είναι ιδιαίτερα χρήσιμη για την αξιολόγηση και απόκτηση ακινήτων. Σε περιπτώσεις όπου οι μισθώσεις δεν είναι καταχωρημένες σε επαγγελματικά συστήματα, μπορεί να επεξεργαστεί τα έγγραφα και να εξάγει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, οι οποίες εισάγονται απευθείας σε μοντέλα αποτίμησης. Η RET Ventures επενδύει με κεφάλαια στρατηγικών εταίρων, όπως 60 πολυκατοικιακές εταιρείες με συνολικά πάνω από 3 εκατ. διαμερίσματα.
Διαχείριση έργων και πληρωμών
Η τεχνολογία συμβάλλει επίσης στη διαχείριση έργων και πληρωμών. Η εταιρεία PredictAP, μέρος του χαρτοφυλακίου της RET, επεξεργάζεται αυτόματα τιμολόγια από προμηθευτές (π.χ. κηπουρική, υδραυλικές εργασίες, θέρμανση), χωρίς ανθρώπινη παρέμβαση.
Βελτίωση της εμπειρίας ενοικιαστή
Ο Τάιλερ Κρίστιανσεν, διευθύνων σύμβουλος της Funnel, συνεργάζεται με μεγάλες εταιρείες όπως η Camden Property Trust και η Essex Property Trust, για την «κεντροποίηση» της εμπειρίας ενοικιαστή. Η Τεχνητή Νοημοσύνη της Funnel μπορεί να προτείνει εναλλακτικά ακίνητα σε ενοικιαστές που αλλάζουν περιοχή, διατηρώντας τους εντός του πελατολογίου του brand συνολικά.
Προκλήσεις και προοπτικές
Παρά την πρόοδο, η τεχνολογία βρίσκεται ακόμα σε αρχικό στάδιο και παραμένει ακριβή, με τους μικρούς ιδιοκτήτες, που κατέχουν την πλειονότητα των 50 εκατ. ενοικιαζόμενων κατοικιών στις ΗΠΑ, να κινούνται διστακτικά. Σύμφωνα με τον Χελμ, η πρόκληση των επόμενων ετών θα είναι να εντοπιστούν οι λύσεις που μπορούν να αναπτυχθούν σε βιώσιμες επιχειρήσεις.
Πηγή: Liberal
Leave a Reply