Το νέο πρόγραμμα για ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση έως 90% φέρνει αλλαγές στον τρόπο που οι ιδιοκτήτες μπορούν να αναβαθμίσουν την κατοικία τους. Με ανώτατο ποσό χρηματοδότησης 36.000 ευρώ ανά ακίνητο και συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, η πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει για αιτήσεις τον Φεβρουάριο του 2026. Η βασική καινοτομία είναι ότι πλέον δεν καλύπτονται μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά και γενικές εργασίες ανακαίνισης.
Διαβάστε επίσης: Επιδότηση ανακαίνισης κατοικιών – Ποιες αλλαγές φέρνει το νέο πρόγραμμα και πότε ανοίγει η πλατφόρμα
Ποιες εργασίες καλύπτει η επιδότηση ανακαίνισης σπιτιού
Το πρόγραμμα διευρύνει σημαντικά τις επιλέξιμες δαπάνες, δίνοντας για πρώτη φορά τη δυνατότητα για πιο ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Στο πλαίσιο αυτό, μπορούν να καλυφθούν υδραυλικές εργασίες, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, τοποθέτηση πλακιδίων, καθώς και ανανέωση/αναβάθμιση μπάνιου. Παράλληλα, επιλέξιμες γίνονται και βασικές παρεμβάσεις, όπως βαψίματα και γενικές εργασίες συντήρησης, που μέχρι σήμερα δεν εντάσσονταν εύκολα σε αντίστοιχα σχήματα.
Οι ενεργειακές αναβαθμίσεις παραμένουν, αλλά με διαφορετική βαρύτητα στη συνολική δαπάνη. Αναφέρονται ως τμήμα περίπου 20%–30% της συνολικής ανακαίνισης, με παρεμβάσεις όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή η αντικατάσταση κουφωμάτων, ενώ στο πλαίσιο της κατανομής δαπανών εμφανίζονται και ως ζώνη 20%–40%. Το υπόλοιπο κομμάτι του προϋπολογισμού κατευθύνεται στις γενικές εργασίες που αναβαθμίζουν λειτουργικότητα και αισθητική, σε εύρος 60%–90%.
Ποιοι μπορούν να κάνουν αίτηση και ποια ακίνητα μπαίνουν
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά. Τα επιλέξιμα ακίνητα πρέπει να έχουν οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990 και επιφάνεια έως 120 τ.μ.. Το εισοδηματικό κριτήριο αναφέρεται ότι ενδέχεται να οριστεί στις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Σημαντική αλλαγή αποτελεί η κατάργηση ηλικιακού ορίου για τους αιτούντες, ενώ δίνεται η δυνατότητα υποβολής αίτησης και για περισσότερες από μία ιδιοκτησίες από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Επιπλέον, το πρόγραμμα δεν περιορίζεται μόνο σε κλειστά ακίνητα: καλύπτει τόσο κατοικίες που παραμένουν ακατοίκητες για τουλάχιστον δύο χρόνια, όσο και ιδιοκατοικούμενα ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
Για τα κλειστά ακίνητα προβλέπεται υποχρέωση, μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, να υπάρξει κατοίκηση ή διάθεση προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Αντίστοιχα, για όσους ανακαινίζουν την κύρια κατοικία τους, τίθεται δέσμευση να συνεχίσει να χρησιμοποιείται ως μόνιμη κατοικία για πενταετία από το πέρας των εργασιών.
Πώς διαμορφώνεται το ποσό και το ποσοστό επιδότησης
Η χρηματοδότηση υπολογίζεται με βάση την επιφάνεια, με πλαφόν 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, για κατοικία 120 τ.μ., η μέγιστη επιδότηση μπορεί να φτάσει τα 36.000 ευρώ. Το ποσοστό κάλυψης τοποθετείται στο 80% έως 90% του συνολικού κόστους ανακαίνισης, ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Η κατανομή των δαπανών παρουσιάζεται σε δύο βασικές κατηγορίες: οι γενικές εργασίες που αντιστοιχούν σε ποσοστό 60% έως 90% του προϋπολογισμού και οι ενεργειακές παρεμβάσεις που κινούνται στο 20% έως 40%. Με αυτόν τον σχεδιασμό δίνεται ευελιξία, ώστε η ανακαίνιση να προσαρμόζεται στις πραγματικές ανάγκες κάθε κατοικίας, χωρίς να περιορίζεται αποκλειστικά σε ενεργειακά έργα.
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα και τι πρέπει να έχει προετοιμαστεί
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τον Φεβρουάριο του 2026. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να έχουν έγκαιρα διαθέσιμα τα δικαιολογητικά που αφορούν την ιδιοκτησία, το εισόδημα και τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, καθώς και την τεκμηρίωση των εργασιών που σχεδιάζονται.
Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, το πρόγραμμα εκτιμάται ότι θα καλύψει χιλιάδες αιτήσεις σε όλη τη χώρα, με την προετοιμασία και τη σωστή αποτύπωση των παρεμβάσεων να λειτουργούν ως κρίσιμοι παράγοντες για την ομαλή ένταξη στο σχήμα επιδότησης.
Leave a Reply