Η κυβέρνηση επεξεργάζεται νέο σχέδιο κατά της στεγαστικής κρίσης, αξιοποιώντας κλειστά διαμερίσματα κατασκευής 1950–1990. Ο μηχανισμός στηρίζεται σε συνδυασμό χρηματοδότησης από το ΕΣΠΑ και χαμηλότοκου τραπεζικού δανεισμού, με ανώτατο προϋπολογισμό 50.000 ευρώ ανά κατοικία. Το 50% της δαπάνης επιδοτείται (έως 25.000 ευρώ), ενώ το υπόλοιπο θα καλύπτεται με δάνειο, ώστε τα ακίνητα να επανέλθουν στην αγορά ενοικίασης.
Δικαιούχοι και βασικά κριτήρια
Στόχος είναι να ενταχθούν περισσότεροι ιδιοκτήτες μέσω διευρυμένων εισοδηματικών ορίων και ελάχιστων ενεργειακών προϋποθέσεων. Ελάχιστο εισόδημα ένταξης τα 10.000 ευρώ. Τα ανώτατα όρια αναμένεται να διαμορφωθούν στα 25.000 ευρώ για άγαμους, στα 30.000 ευρώ για έγγαμους με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες η οροφή φτάνει τις 33.000 ευρώ με 6.000 ευρώ επιπλέον για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Θα τεθεί και πλαφόν στα τετραγωνικά, ενδεικτικά 60–80 τ.μ., ώστε να ενεργοποιηθούν χιλιάδες μικρά, ανενεργά διαμερίσματα.
Ποιες κατοικίες εντάσσονται
Επιλέξιμα θεωρούνται διαμερίσματα που δεν έχουν δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχουν μισθωθεί και εμφανίζονται ως “κενά” στο Ε2 για τα τρία τελευταία φορολογικά έτη. Απαραίτητο είναι οι δικαιούχοι να μην έχουν λάβει επιδότηση για εξοικονόμηση ενέργειας ή ανακαίνιση τα τελευταία πέντε έτη. Η ενεργειακή απαίτηση θα είναι ελάχιστη, με έμφαση στην ταχεία επαναφορά του ακινήτου σε λειτουργική κατάσταση για ενοικίαση.
Τι περιλαμβάνει η ανακαίνιση
Η παρέμβαση εστιάζει σε στοχευμένες εργασίες που διασφαλίζουν βασική ενεργειακή αναβάθμιση και κατοικησιμότητα. Δίνεται προτεραιότητα σε αναβαθμισμένες επενδύσεις με επιδοτήσεις και χαμηλότοκα δάνεια για μη οικιστικά δημόσια και ιδιωτικά κτίρια, σε φωτοβολταϊκά για αυτοκατανάλωση σε κατοικίες και αγροτικές εκμεταλλεύσεις, καθώς και στη χρηματοδότηση εγκατάστασης ΑΠΕ για παραγωγή ζεστού νερού σε κτίρια κατοικίας. Ο στόχος δεν είναι μια βαριά ενεργειακή ανακαίνιση, αλλά ένα γρήγορο, πρακτικό “fit-for-rent” για να αυξηθεί η προσφορά ενοικίων.
Η θεσμική προετοιμασία
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου βρίσκεται σε συνεχή διαβούλευση με το Υπουργείο Οικονομικών, με σκοπό κατάθεση νομοσχεδίου έως το τέλος του έτους. Το νέο πρόγραμμα θα αντικαταστήσει το ισχύον σχήμα ενεργειακής αναβάθμισης, ώστε να καλύψει νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα που δεν μπόρεσαν να ανακαινίσουν και να εκμισθώσουν τα ακίνητά τους.
Σύνδεση με τα στεγαστικά εργαλεία
Το σχέδιο συμπληρώνει το «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο έχει δεσμεύσει ήδη το 65,45% του προϋπολογισμού με 11.000 δάνεια συνολικού ύψους 1,258 δισ. ευρώ. Ο μέσος όρος δανείου διαμορφώνεται σε 119.490 ευρώ, ενώ το 58,8% αφορά εισοδήματα έως 24.000 ευρώ. Υπάρχει έντονη περιφερειακή διασπορά αιτήσεων, με αιχμές σε Κεντρική Μακεδονία, Θεσσαλία, Θράκη και Δυτική Ελλάδα.
Leave a Reply